县住房和城乡建设局2024年年度工作总结及2025年工作计划

县住房和城乡建设局2024年年度工作总结及2025年工作计划

　　　　2024年以来，县住建局在县委、县政府的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，树牢新发展理念，聚焦高质量发展，强化措施、真抓实干，阶段性完成了各项工作任务。
　　　　一、2024年工作情况
　　　　（一）住建行业经济运行情况
　　　　建筑业产值：2024年计划完成XX，同比增长10%。三季度完成XX计数）亿元，同比下降2.8%。四季度预计完成XX与上年持平。房地产销售面积：2024年计划完成6.48万平方米，同比增长10%。截至11月份完成销售38640平方米，同比下降16%。预计四季度完成销售面积48000平方米，同比下降17%。房地产从业人员报酬：2024年完成从业人员报酬XX，同比增长2.4%。房地产固定资产投资：2024年计划完成投资XX，同比增长10%。截至11月完成投资XX，预计四季度完成投资XX。
　　　　（二）城乡基础设施建设情况
　　　　1.XX县城市生活污水处理厂二期建设项目。目前土建工程已完成90%，完成投资约XX，完成设备安装40%，完成投资约XX，其中提标改造建设项目已基本完成，磁絮凝设备、滤布滤池设备、PAC、PAM加药设备、紫外线消毒设备等均已完成，计划今年12月底完成项目建设。通过项目的实施，污水处理厂日处理规模提高至1万立方米，出水水质提高到一级A标准。
　　　　2.南宛河沿线集镇生活污水处理工程（新建章凤县城污水管网）。目前章凤老街子片区污水管网已完成总进度80%左右，铺设污水管网8816米；南俄列河污水管网完成总进度85%左右，铺设污水管网2692.5米；三、四号渠污水管网完成总进度15%左右，铺设污水管网3078米，计划今年12月底完成项目建设。
　　　　3.南宛河沿线乡镇生活污水处理工程。陇把镇污水管网完成总体进度45%，污水处理站正在进行设备调试；清平乡污水管网完成总体进度100%，污水处理站完成总体进度100%；城子镇污水管网完成总体进度90%，污水处理站已完成总体进度100%；景罕镇污水管网完成总体进度80%，污水处理站已完成总体进度100%；护国乡污水管网完成总体进度100%，污水处理站已完成总体进度80%。计划今年12月底完成项目建设。通过XX县南宛河沿线乡镇生活污水处理工程实施，年底全县乡镇集镇区污水处理设施覆盖率达到75%。
　　　　4.南宛河附属配套工程（三座桥）。7号路跨南宛河人行桥累计完成80%左右；友谊路跨南宛河人行桥累计完成70%左右；南洼河车行桥累计完成80%左右。
　　　　5.XX县县城排水设施建设项目。项目主要建设内容为新建雨水管道6994米，新建三号渠和四号渠共计3687米，概算总投资5440.80万元，获得超长期国债资金支持3700万元。目前，正在积推进该项目招投标工作，招投标完成后，立即开展开工前各项准备工作，争取11月底开工建设。
　　　　6.其他。安装S233线县城至工业园区道路太阳能路灯107套，安装勐约乡街道太阳能路灯128套，维修更换县城及广山片区路灯400套。维修更换窨井盖94套、人行道2039平方米、道路标识标牌130个。雨季前对主城区排水一号、二号渠进行清淤，其中海关旁大沟长760米，宽4米，清淤厚度40公分；农贸市场旁大沟长300米，宽2米，清淤厚度50公分；屠宰场旁大沟长380米，宽2米，清淤厚度50公分；三象小街旁水沟长120米，宽4米，清除白色垃圾；晃相水沟长110米，宽度4米，清淤厚度50公分，总计沟渠长1670米，总计清淤约504吨。
　　　　（三）绿美城市工作推进情况
　　　　一是完成6个绿美社区创建，具体为妇幼保健院、鼎盛医院、税务住宅小区、农村商业银行股份有限公司、园林路电信小区和XX县人民武装部等社区。二是聘请第三方专业机构开展绿美城市申报材料和迎考工作。三是正在开展XX县绿美城市提质增绿一期项目招投标工作。计划实施马家清真食馆口袋公园、XX县人民医院口袋公园、同心路与勐宛南路交叉口口袋公园，XX县第二小学口袋公园四个口袋公园。四是正在编制XX县绿美城市提质增绿二期项目，计划对森林公园周边及卫国路、勐宛路、同心路、园林路等绿化进行提升改造。五是积极推进绿地系统规划编制工作，目前绿地系统规划初稿已编制完成。
　　　　（四）农房抗震改造（12.02地震灾后重建）
　　　　因2023年12月“12.05”地震，省州提前下达XX县2024年度农房抗震改造任务715户，补助资金1501.5万元。截至目前，715户已全部完工，已拨付补助资金299.5万元。
　　　　（五）城镇燃气安全专项整治
　　　　认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示批示精神，扎实开展燃气安全专项检查行动，共检查拼装燃气经营点7个，检查燃气充装站1个，检查管道燃气经营点1个，检查燃气用户1658户，排查管道共21859.1米（其中市政管网11409.7米、庭院管道8730.4米、立管1719米、工商管道173.6米，排查情况已全部录入燃气安全专项整治系统），检查阀门井12个，举办培训3期次，培训燃气企业用户347户，截至10月份，共撤销违规经营门市3个，撤销违规气瓶组站2个，组织专业维修人员排查管道燃气用户1613户（排查数据已录入燃气安全专项整治系统578户），解决用户设备安全隐患23个。
　　　　（六）房地产业管理情况
　　　　截至2024年11月我县共有房地产开发企业14家，共计开发商品房5746套，面积920799.36平方米。当年新建商品房网签备案242套，总面积43549.81平方米，成交金额为20708.62393万元，变更备案34套，面积3955.11平方米；退房16套，面积3059.8平方米，目前剩余库存合计2185套，可售面积386735.92平方米。2024年批准商品房预售许可的房地产开发项目共7个，预售面积78406.27平方米。分别为：城子商贸城II ?、城子商贸城Ⅲ、观山悦I、泰达佳园II 、观山悦II、城子商贸城Ⅳ、麓川华庭。二手房网签278户，总面积41665.24平方米；交易金额7364.1746万元。注销抵押登记91户。房地产管理有力有序：一是以活动为载体，科学组织团购去库存。分别于2月和9月，借助目瑙纵歌节的契机组织8家房地产开展了大美XX房交会，房交会期间新增销售面积6120平方米；二是锚定年底任务目标，坚决打好保交房攻坚战。按照“1+4+2”的原则印发了《XX县打好保交房攻坚战总体方案》，抽调公安、自然资源、住建、审计、法院、金融监管等部门组成工作专班，在XX县住建局集中办公；针对红档项目按照“一项目一策、一地块一策”的工作原则，科学制定工作方案，努力推进保交房按时、按质完成；认真督促已交付的房地产企业尽快录入系统，已录入全国保交房系统161套，交房率38%。三是继续加强宣传，积极主动服务企业。定期到房地产企业和物业公司调研走访，主动靠前服务，为企业书困解难；持续加强预售资金监管，联合相关部门开展“双随机、一公开”，坚持服务与监管并行，双管齐下助理企业发展。
　　　　（七）城镇保障性安居工程建设
　　　　一是明确考核目标，确保完成年底考核任务。2022年的80套保障性租赁住房建设任务已全部建设完成并投入使用，分配率100%；建立健全保障性租赁住房工作措施和工作机制，认真编写《XX县公共租赁住房管理实施细则》和《XX县保障性租赁住房管理办法》；二是认真进行审核，及时发放各类补贴。累计发放租赁补贴71户，共计4.26万元，发放契税补贴204户，共计139.92万元；三是积极申报任务，提升住房保障能力。2025年计划建设保障性租赁住房项目3个，共计1005套，于9月27日通过省住建厅初级评审，其中2个项目已经开工建设。
　　　　（八）建筑业管理情况
　　　　一是加强工程监管。2024年共监督房屋、市政工程53个、建筑面积47.52万㎡。其中2024年办理工程质量监督注册、办理施工许可证的16个，建筑面积14.42万㎡；续建工程37个，建筑面积33.1万㎡；工程竣工验收备案5个，建筑面积11万㎡。。二是严格招投标监管。2024年通过云南省建筑市场监管和诚信一体化平台共审核了10个项目的招标事项，并到现场进行了开标、评标监督，中标价为13638.52万元。三是做好质量安全生产。以安全生产专项整治为抓手，围绕防高坠、防物体打击、防坍塌、防触电以及扬尘污染防治等施工现场安全管理和消防安全的各项要求，持续强化问题隐患排查治理，切实消除安全隐患。2024年以来，共组织开展建筑施工月度安全生产专项整治4次、巡查28次，共计出动执法人员106人次、车辆48辆次。累计检查建筑施工项目64个，发现各类问题隐患486条，已整改落实486条，下发安全隐患限期整改通知书26份、停工整改通知书2份、责令停止违法建设行为通知书5份、《工程质量验收告知书》5份、催办施工许可证及按报监手续的通知6份，撰写巡查记录18份。召开安全生产会议3次，到工地传达学习相关文件4场次。四是认真抓好安全生产月宣传活动。2024年6月13日到景罕糖厂进行咨询宣传。在安全生产月活动中组织观看警示教育片“安全生产、责任在肩”，发放安全宣传册350份。2024年6月17日组织召开了德宏州建筑系统安全生产月启动会并到城子镇农贸市场建设项目开展现场观摩、应急救援、消防演练等活动。五是着力抓好住建系统扬尘治理工作。严格按照《XX县建筑施工现场扬尘专项治理实施方案》开展大气污染防治工作，2024年1月至今，共督促9个工地实行了智慧化管理。六是做好农民工工资保障工作。2024新批项目16个开工建设项目的建设单位都缴纳了农民工工资保证金，切实维护了农民工的合法权益和社会和谐稳定；全年共接到投诉2起，投诉办结率100%，处理拖欠农民工工资200余万元。
　　　　（九）环卫工作情况
一是不断优化保洁模式，提升保洁质量。通过增加保洁频次、延长保洁时间、细化保洁区域等措施，确保了县城主要道路、公共场所的干净整洁。同时加强了对背街小巷、城乡接合部等薄弱区域的保洁力度，有效改善了这些区域的卫生状况。2024年以来，我县日清扫保洁面积达到170余万

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